? 世邦魏理仕:上半年联合办公占上海写字楼净吸纳?8% - pk10ֱ·flash_ֱʱ/ѯ/¼////

世邦魏理仕:上半年联合办公占上海写字楼净吸纳?8%

提要:近日,世邦魏理?CBRE)?018上半年上海房地产市场进行回顾与展望,数据显示上半年上海优质写字楼净吸纳量同比增?2%达到65.1万平方米?/div>

  近日?a href="http://www.kepsafesolutions.com/846/search/%E4%B8%96%E9%82%A6%E9%AD%8F%E7%90%86%E4%BB%95" target="_blank">世邦魏理?/a>(CBRE)?018上半年上?a href="http://www.kepsafesolutions.com/" target="_blank">房地?/a>市场进行回顾与展望,数据显示上半年上海优质写字楼净吸纳量同比增?2%达到65.1万平方米。值得注意的是,联合办公需求强劲,成为仅此于金融业和制造业的第三大租赁需求来源,占净吸纳量的18%,约?1.7万平方米。根据氪空间此前公布的物业拓展数据,上半年共计签约上海优质写字楼8.5万平米,占到上海联合办公新增面积?3%?/p>

  ??5日氪空间上海的战略沟通会上,总裁钟澍曾表示,上海已经成为国内联合办公行业最为活跃的城市,截?月底氪空间将在上海核心商圈新推出8家社区,他还透露接下来还有多个新?a href="http://www.kepsafesolutions.com/731/news/13.html" target="_blank">项目,氪空间将成为上海自营面积最大的联合办公空间?/p>

  世邦魏理仕观察到,上海共享办公运营商开始聚焦核心商务区,且其中64%的租赁交易发生于甲级写字楼项目中。氪空间的布局思路是一个很好的证明:核心城市、核心地段、核心商圈。在上海知名的世纪大道、外滩中心、延安东路、人民广场等商圈的高品质写字楼里,都能找到氪空间的社区?/p>

  钟澍表示,联合办公行业在上海发展非常迅猛,联合办公空间占据传统写字楼的比例是全国最高的,“上海对于新生事物接纳速度非常快,使用联合办公空间的用户是最为活跃的。”上半年已签约的物业中,既有过去两个月氪空间已开业的延安东路沿线的海洋大厦,步行即可到达浦东国际机场的虹桥绿谷,又有即将开业的浦东陆家嘴地标性超甲级写字楼项目世纪汇广场、外企集聚的高品质写字楼外滩中心等。氪空间的入驻将让联合办公行业吸引更多关注?/p>

  在北京、上海、香港这样的城市,联合办公空间可以用更少的面积容纳更多的办公人群,显著提升产业效率,例如一?个人的小企业大概需?00平方米的办公面积?00家这样的小企业就需?0000平方米,而采用联合办公的解决方案,由于大量公共区域和会议室都是共享的,只需?000多平方米就能容纳800人同时办公?/p>

  对于商业地产项目,联合办公空间的出现能够进一步丰富整体生态,增加整个物业的商业优势,进一步推升投资价值。同时,联合办公空间能够为楼宇周边带来更多人流量,营造更好的商业氛围,提升物业的整体价值?/p>

  对于城市规划来说,上海外环线以内和北京五环内的办公综合用?a href="http://www.kepsafesolutions.com/780/news/03.html" target="_blank">土地供应是有限的,尤其是核心地段、核心商圈,办公楼更是寸土寸金。同样面积能够容纳更多的企业,就能创造出更大价值,帮助经济更好发展?/p>

  根据氪空间宣布的发展规划?018年全年增长速度将达?00%,到2018年底运营的联合办公社区规模将接近50万平方米,到2019年底,氪空间的管理面积计划达?50万平方米?/p>

新浪地产
关键词:

联合办公相关的智库下?/h2> 更多

联合办公相关的社区论?/h2> 更多

网友观点

0人评论了新闻?a href="#newstitle">世邦魏理仕:上半年联合办公占上海写字楼净吸纳?8%
快捷导航