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房地产投资增幅连续三月收?楼市接近拐点

提要:国家统计局14日发布数据显示,1?0月全国房地产开发投?9325亿元,同比增?.7%,增速比1?月回?.2个百分点,连续第3个月下滑?/div>

  来源:经济参考报

  国家统计局14日发?a href="http://www.kepsafesolutions.com/578/" target="_blank">数据显示??0月全?a href="http://www.kepsafesolutions.com/" target="_blank">房地?/a>开发投?9325亿元,同比增?.7%,增速比1?月回?.2个百分点,连续第3个月下滑?/p>

  具体来看,除施工面积涨幅有所提高外,其余多项指标呈现回落态势??0月,房地产开发企业房屋施工面?84425万平方米,同比增?.3%,增速比1?月提?.4个百分点。房屋新开工面?68754万平方米,增?6.3%,增速回?.1个百分点。房屋竣工面?7392万平方米,下?2.5%,降幅扩?.1个百分点?/p>

  土地方面??0月,房地产开发企业土地购置面?1963万平方米,同比增?5.3%,增速比1?月回?.4个百分点;土地成交价?1695亿元,增?0.6%,增速回?.1个百分点?/p>

  “土地成交面积同比增速小幅回落,成交均价涨幅连续7个月收窄。”上?a href="http://www.kepsafesolutions.com/937/search/%E6%98%93%E5%B1%85" target="_blank">易居(博客)房地产研究院研究员沈昕表示,临近年末,考虑?a href="http://www.kepsafesolutions.com/030/news/04.html" target="_blank">房企资金趋于紧张,购地节奏将有所放缓。同时,由于销售增速持续回落,预计新开工面积同比增速将出现小幅回落态势?/p>

  从房地产到位资金来看,前10个月房地产开发企业到位资?35636亿元,同比增?.7%,增速比1?月回?.1个百分点。其中,国内贷款19727亿元,下?.2%;利用外?0亿元,下?5.6%;个人按揭贷?9408亿元,下?.9%?/p>

  商品房成交也明显回落。统计局数据显示,前10个月,商品房销售面?33117万平方米,同比增?.2%,增速比1?月回?.7个百分点。商品房销售额115914亿元,增?2.5%,增速回?.8个百分点?/p>

  58安居客房产研究院首席分析师张波表示,房地产调控继续“稳扎稳打”,房地产降温已?a href="http://www.kepsafesolutions.com/916/news/02.html" target="_blank">市场共识。他认为,国家严控资金流向房地产领域?a href="http://www.kepsafesolutions.com/522/companys/040000/" target="_blank">开发商面临融资难,加快销售回款成为房企共识。在巨大的资金压力下,房企或进一步以价换量,加速销售资金回流?/p>

  “统计局公布??0月房地产数据显示,整体楼市依然处于高位,但‘金九银十’退烧,多项数据涨幅放缓,出现逐渐平稳的趋势。”中原地产首席分析师张大伟认为,按照目前趋势?018年全年,虽然全国房地产销售额依然将刷新年度历史纪录,但销售面积很可能?017年基本持平,楼市已接近拐点?/p>

  “全??0月房地产调控超过400次,刷新历史纪录,叠加房地产信贷政策收紧,投资者控制明显。同时,房价持续上涨几年后,购房者追高数量减少,投资者热度降低。”张大伟说?/p>

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